Outil gratuit
Calculateur de taxe foncière (estimation)
Estimez la taxe annuelle et la mensualité à partir d’une base imposable et d’un taux annuel effectif % que vous saisissez—ou passez au taux implicite si vous connaissez déjà le montant annuel. En option, valeur marchande × rapport d’évaluation remplit la base si le champ base reste vide. Il s’agit d’une arithmétique de tableur transparente, pas d’une recherche par code postal comme sur les grands portails. Pour une mensualité de prêt et une taxe mensuelle saisie par vous, ouvrez le calculateur de mensualité immobilière (lien ci-dessous).
Quand utiliser cet outil
Contrôles rapides base × taux pour budget, impôt différé et feuilles de calcul dès que vous avez des chiffres d’avis ou de portail—sans prétendre connaître votre code postal.
- Passer d’un taux % et d’une base à des lignes annuelles et mensuelles.
- Retrouver un taux implicite à partir de la taxe annuelle et de la base.
- Utiliser marché × rapport quand la collectivité publie les deux.
- Recouper un portail en saisissant sa base et son taux implicite ici.
La plupart des systèmes suivent base × taux sur une valeur taxable—les noms (VLC, valeur locative, assiette allemande) et les couches diffèrent. Cette page garde ce cœur lisible.
Choisir la base taxée
Utilisez le montant de votre avis ou du cadastre auquel le taux combiné s’applique—nous ne le téléchargeons pas pour vous.
Saisir un taux annuel effectif
Agrégez commune, intercommunalité, département, etc. en un % annuel sur cette base, ou utilisez l’onglet taux implicite.
Mensualité « style impôt différé »
Mensuel = annuel ÷ 12 pour une accumulation simple—l’avis peut être semestriel ; adaptez dans votre classeur.
Nous ne publions pas de tables de taux par commune ou code postal—cela exige une base de données et une veille hors périmètre de cet outil gratuit.
Millesimes : vérifiez toujours l’assiette officielle avant de saisir un % ici.
Pour la mensualité de prêt et une taxe mensuelle saisie par vous, ouvrez le calculateur de mensualité immobilière.
Pour le RNE (NOI) lorsque la taxe est une charge d’exploitation, voir le calculateur NOI.
Google Sheets et Excel
Taxe annuelle : =B2*(C2/100) ; mensualité d’accumulation : =D2/12 lorsque C2 est un pourcent (diviser par 100 dans la formule comme sur la carte).
=B2*(C2/100)B2 = base imposable ; C2 = taux annuel en pourcent (ex. 1,2 pour 1,2 %).
=D2/12D2 = taxe annuelle de la ligne ci-dessus ou de l’avis.
Autres outils : Planification
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Questions fréquentes
Pourquoi pas de saisie commune ou code postal comme ailleurs ?
Des taux locaux fiables impliquent des données géo maintenues. Nous privilégions base × taux que vous contrôlez—idéal pour le tableur une fois les chiffres connus.
Base imposable vs valeur marchande ?
La valeur marchande oriente marché ; la base imposable est celle au taux—parfois une fraction via un rapport, parfois après abattements. Saisissez la base du taux ; option marché × rapport.
Comment convertir des millièmes en pourcent ?
Les définitions varient—consultez votre collectivité. Souvent, taxe ≈ assiette × (millièmes / 1000) sur la même assiette ; le rapport taxe/base donne un % utilisable ici.
La mensualité correspond-elle à mon prélèvement bancaire ?
Les établissements accumulent souvent 1/12 d’une estimation puis régularisent—voir votre relevé. Ici : annuel ÷ 12 en illustration simple.
Cet outil remplace-il un simulateur allemand ou français officiel ?
Non. La Grundsteuer allemande (réforme, Messbetrag, Hebesatz) et la taxe foncière française (VLC, taux locaux, réformes) exigent des moteurs spécifiques. Utilisez cette page avec base et taux annuel effectif % (ou taxe annuelle pour le %) pour des contrôles tableur—pas en substitution des Finanzamt, communes ou simulateurs DGFiP.
Lien avec le calculateur de mensualité ?
Le champ taxe foncière mensuelle optionnel suit la même logique : montant saisi par vous. Cette page part du cadre annuel et du taux—combinez les deux pour un PITI dans Sheets.
Et dans un modèle locatif ?
Souvent en charges avant NOI (selon comptabilité). Le calculateur NOI agrège les charges—recoupez la ligne taxe ici.
Est-ce un conseil fiscal ?
Non. Simple aide mathématique—professionnels et avis pour les décisions.